España. Dosier: El mercado de la vivienda.
La situación actual.
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Tras un parón en las ventas debido a la pandemia en 2020, en cambio en 2021 se alcanzó el récord de ventas desde 2008, con 565.523 viviendas, un 34,6% más que en 2020. Cerca del 80% son de segunda mano, con 450.485, superando las de 2007. Las causas son la demanda embalsada en 2020-2021 por la pandemia, el gran ahorro acumulado, la mejora del mercado laboral y la compra de extranjeros en las zonas costeras. Uno de los peores problemas es que el precio de la vivienda sube tres veces más que los sueldos en las grandes ciudades y sobre todo en las turísticas. Por ejemplo, en Ibiza los precios han subido un 80% en 10 años, mientras que los salarios en Baleares solo el 7,5%. La media de España es de un aumento del 10,6% en los precios de la vivienda frente a solo un 8,1% en los salarios, y de este modo los ingresos de los menores de 35 años crecen al ritmo de la inflación pero no al de los precios de las casas en venta o alquiler y la brecha de riqueza con los mayores se ha multiplicado por nueve en dos decenios, entre 2004 y 2023.
Santiago Carbó en Mercado de vivienda entre dos fuerzas [“El País” (7-XII-2022)] esperaba una corrección del precio de la vivienda en Europa, pero no en España, puesto que no sufre una burbuja especulativa y los precios suben en consonancia con la economía, pero hay grandes diferencias entre las zonas. Hace falta un alquiler de vivienda más barato para los colectivos de bajos ingresos y se han parado muchas promociones de obra nueva porque los materiales tardan en llegar y son más caros, el transporte se ha encarecido y sobre todo falta mano de obra.
En 2023 y 2024 el problema de la carestía de hogares en propiedad y alquiler ha seguido creciendo, a pesar de la aprobación en 2023 de una Ley de la Vivienda, con el apoyo del Gobierno de PSOE y Sumar y de otros partidos pequeños, y la oposición de PP y Vox. La nueva ley se presentó como un hito histórico pero un año y medio después el problema de la vivienda sigue creciendo, lo que tensiona las relaciones entre PSOE y Sumar.
La mayoría de expertos, tanto conservadores como progresistas, concuerdan en que las principales causas de la carestía de la vivienda son la incertidumbre regulatoria, los largos plazos de desarrollo urbanístico, la falta de suelo urbano, el escaso presupuesto público, el pequeño tamaño de las empresas constructoras del sector habitacional, el mayor interés del crédito bancario al sector y la poca mano de obra preparada.
Los expertos avisan sobre todo de tres problemas para resolver la crisis:
- La derechización de las comunidades autónomas y del parlamento español, mucho más que en la legislatura anterior.
- La diferente cultura política de PSOE y Sumar en esta cuestión, pues el primero no quiere asustar a los propietarios (un 75% de la vivienda lo es en propiedad) que temen las medidas que reduzcan el valor de su patrimonio, mientras que la izquierda radical apoya más a los no propietarios. No se puede contar con el apoyo del PP, que cuando tuvo el Gobierno central y en sus gobiernos de las comunidades autónomas ha bajado la inversión pública en vivienda social y, muy grave, ha privatizado las Viviendas de Protección Oficial (VPO), pues si esto no se hubiera hecho serían el 38% del total, por encima de la media europea.
- El enorme retraso del parque público de España, un 1,6% de los hogares en 2023, respecto a los de otros países europeos, como Países Bajos (30%), Austria (24%), Francia (16,8%), Reino Unido (15%); en 2021 España gastó 32,8 euros por habitante en vivienda pública frente a la media europea de 120; harían falta decenios para corregir esa brecha.
FUENTES.
López-Letón, S. El ladrillo vive horas bajas. “El País” Negocios 1.832 (20-XII-2020). La crisis de la pandemia lleva a caídas de los precios de la vivienda, sobre todo de segunda mano y alquiler, que continuarán en 2021.
López-Letón, S. Inversores con la escopeta cargada. “El País” Negocios 1.832 (20-XII-2020). Los fondos compiten por las mejores gangas en vivienda, oficinas…
Aranda, J. L. El coronavirus asesta a la vivienda el mayor zarpazo en una década. “El País” (16-II-2021). Las compraventas se desploman un 17,7% hasta niveles de 2016.
López Letón, Sandra. El agujero negro del alquiler de viviendas. “El País” Negocios 1.851 (2-V-2021). La escasez de oferta volverá a encarecer los precios cuando acabe la pandemia.
Aranda, J. L. La venta de casas alcanza el mayor volumen desde la crisis financiera de 2008. “El País” (16-XI-2021).
Gutiérrez, H. El precio medio de la vivienda nueva en España subió un 3% en 2021. “El País” (4-I-2022). Un gráfico de los precios medios por CCAA. El mercado lleva una tendencia de siete años de subidas.
Aranda, J. L. La venta de casa registró el año pasado la mayor actividad desde la burbuja. “El País” (16-II-2022). En 2021 se alcanzó el récord de ventas desde 2008, con 565.523 viviendas, un 34,6% más que en 2020. Cerca del 80% son de segunda mano, con 450.485, superando las de 2007. Las causas son la demanda embalsada en 2020 por la pandemia, el gran ahorro acumulado, la mejora del mercado laboral y la compra de extranjeros en las zonas costeras.
Aranda, J. L. La vivienda sube tres veces más que los sueldos en las grandes ciudades. “El País” (6-III-2022). Por ejemplo, en Ibiza los precios han subido un 80% en 10 años, mientras que los salarios en Baleares solo el 7,5%. La media de España es de 10,6% en los precios y 8,1% en los salarios.
Aranda, J. L. La venta de vivienda usada supera ya el pico de la burbuja inmobiliaria. “El País” (21-V-2022). El 80% de las ventas son de segunda mano, antes de la pandemia eran la mitad.
Aranda, J. L. El mercado inmobiliario se pone en alerta ante el deterioro económico. “El País” (20-VI-2022).
Aranda, J. L. La compraventa de inmuebles vive el mejor semestre en 15 años. “El País” (6-VIII-2022). Se consolida la venta de viviendas usadas, más del 80%.
Aranda, J. L. El precio de la vivienda subió el 7,6% en el verano y se acerca al máximo histórico. “El País” (10-XII-2022). En el tercer trimestre las viviendas de segunda mano copan el 80% de las operaciones y se encarecen más. El ritmo de aumento decrece.
López Letón, Sandra; Aranda, José Luis. Las casas que vienen en 2023. “El País” Negocios 1.937 (18-XII-2022). La falta de oferta y la moderación en las subidas de precios marcarán el mercado de alquiler y compraventa de viviendas
Aranda, J. L. Los fondos echan el freno. “El País”
Negocios 1.937 (18-XII-2022). La inversión inmobiliaria en España superará en
2022 los 14.000 millones de euros y otro tanto en 2023.
Aranda, J. L. Ahorro de hasta 1.200 euros con el límite al alquiler. “El País” (28-XII-2022). El paquete de medidas anticrisis, en el sector de la vivienda. El tope del 2% de prorroga durante todo 2023. Los arrendatarios podrán seguir en la vivienda si se acaba el contrato.
Aranda, J. L. El euríbor cierra 2022 por encima del 3% por primera vez en 14 años. “El País” (30-XII-2022). El índice hipotecario euríbor registra la subida más abrupta en sus 23 años de historia y los expertos vaticinan que seguirá creciendo en 2023.
Galindo, C. La vivienda nueva se encareció el 7,1% en 2022, el mayor alza en 15 años. “El País” (3-I-2023). Las comunidades con más alzas son Baleares, Madrid, Navarra y Andalucía.
Bohórquez, L.; Galindo, C. Baleares plantea vetar la compra de vivienda
a extranjeros. “El País” (15-I-2023). Alarma por la excesiva subida de los
precios de la vivienda en el archipiélago. Se estudian las posibles medidas
para restringir la compra.
López Letón, Sandra. Así son los chanchullos en la vivienda
protegida. “El País” Negocios 1.944 (5-II-2023).
Aranda, J. L. La venta de casas se frena en diciembre tras batir récords en 2022. “El País” (18-II-2023). En 2022 se vendieron casi 650.000 viviendas, un 14,7% más.
Andrino, B.; et al. Radiografía de unos alquileres disparados.
“El País” (4-III-2023). Los arrendamientos se encarecieron en España casi un
20% entre 2016 y 2021. Las zonas más caras son Madrid, Cataluña, Baleares y
Canarias, y las más baratas Lugo, Zamora, Castellón y Ourense.
Aranda, J. L. El complicado despegue de la vivienda
protegida de alquiler. “El País” (26-III-2023). Solo un 25,6% de las casas
en régimen de VPO acabadas en 2022 en España fueron para arrendar.
Jiménez Barca, A.; Aranda, J. L.
Todas las burbujas en un solo portal.
“El País” (26-III-2023). El ejemplo de un edificio en Málaga que muestra la
crisis del modelo residencial en España: propietarios envejecidos cuyos hijos
abandonaron el barrio, inquilinos obligados a compartir piso, muchos
apartamentos turísticos...
López
Letón, Sandra. El ladrillo da buen cobijo
al rentista. “El País” Negocios 1.952 (2-IV-2023). En 2022 la rentabilidad
media del alquiler de viviendas estuvo entre el 6,5% y el 7,7%. En 2012 era del
5,2%
Sobrino, Ricardo. Solo 12.000 hipotecados han pedido el
protocolo de ayuda en seis meses. “El País” (26-VI-2023). El Gobierno
estimaba que habría un millón de potenciales solicitantes de la ayuda, pero la
mayoría no cumple los requisitos y ha coincidido con el crecimiento del PIB y
el empleo.
López de Letón, S. La nueva ley reducirá la oferta de alquiler de pisos, según Tecnocasa. “El País” (13-VII-2023). Más de 100.000 viviendas pueden retirarse del mercado porque la nueva normativa obstaculiza que los arrendadores fijen los precios.
Aranda,
J. L. Seis de cada diez familias tienen
problemas relacionados con la vivienda. “El País” (2-XII-2023).
Pérez, G. R. La vivienda nueva se encareció el 5,1% en
2023 pese a la subida de los tipos. “El País” (3-I-2024). Se augura
una nueva alza del 4,6% en el primer trimestre de 2024.
Aranda, J. L. El alquiler se encareció sin control en 2023
y ha subido un 64% en 10 años. “El País” (20-I-2024).
Aranda, J. L. Pagar hipoteca es siempre más rentable que
alquilar, según un estudio de Tecnocasa. “El País” (14-II-2024).
Aranda, J. L. La compra de viviendas cayó un 10% en 2023. “El País” (23-II-2024). Las razones son el alza de los tipos de interés y el efecto estadístico de comparar 2023 con el bum de 2022 cuando se contabilizaron muchas ventas suspendidas por la pandemia en 2020-2021.
Aranda, J. L. El auge demográfico abre una brecha en los precios de los pisos. “El País” (24-II-2024). Los flujos migratorios a las grandes ciudades y la costa son clave en la mayor subida de los precios en esas zonas. La solución es aumentar la oferta de nueva construcción y la rehabilitación de viviendas.
López Letón, S.; Aranda, J. L. La compra de casas al contado se hace fuerte en España. “El País” (25-II-2024). Las operaciones sin hipoteca crecieron hasta el 56% del total en 2023.
Aranda, J. L.; Blanchar, C. Vivienda lanza el nuevo índice de precios para limitar los alquileres. “El País” (28-II-2024). Los controles empezarán el 13 de marzo.
Aranda, J. L.; Blanchar, C. Diseño, funcionamiento y aplicación del sistema. “El País” (28-II-2024).
López
Letón, S. Jóvenes y vivienda: un problema
aún sin solución. “El País” Negocios 2.000 (3-III-2024). Las ayudas del
Gobierno para facilitar el acceso de los jóvenes a una casa tienen un impacto
reducido. El remedio es edificar más pisos de alquiler social.
Andrino, B.; et al. El 38% de los alquilados paga más de lo aconsejable. “El País” (4-III-2024). Las familias monoparentales y los jóvenes pasan más dificultades.
Aranda, J. L. El precio de la vivienda se acerca a la cota de la burbuja. “El País” (8-III-2024). Los pisos se encarecieron un 4% en 2023 y valen casi lo mismo que en 2008.
Aranda, J. L. 3,7 millones de turistas tienen casa en España y aportan 6.300 millones al PIB. “El País” (8-III-2024).
Aranda, J. L. Vivienda, emergencia total. “El País” (24-III-2024). Los problemas para acceder a una vivienda repercuten sobre la emancipación juvenil, la movilidad laboral o la integración social.
Redacción. “¿He de hacerme okupa? ¿Esa es la solución?”. “El País”
(24-III-2024). Seis casos de los problemas para encontrar una vivienda.
Blanchar, Clara. La propiedad colectiva se perfila como
alternativa al mercado.
“El País” (24-III-2024).
Redacción. Europa busca la fórmula: multas a pisos
vacíos y límites al alquiler.
“El País” (24-III-2024). Los precios de compra de viviendas en la UE han
subido un 47% en 2020-2020 y los del alquiler un 19%. Se buscan soluciones para
rebajar los precios, en Francia, Irlanda, Bélgica, Portugal, Italia, Alemania y
Países Bajos. Con gráficos de España y Europa.
Aranda, J. L.; Sánchez-Hidalgo, E. El precio medio del alquiler se come un 40% del salario mínimo en España. “El País” (1-IV-2024).
Aranda, J. L. Las grandes ciudades solo suman 10.000 locales comerciales vacíos que podrían transformarse en viviendas. “El País” (6-IV-2024). Un mapa actualizado de los 250.000 locales comerciales de las 12 principales ciudades, que suman 10 millones de habitantes, informa que solo unos 10.000 vacíos tienen condiciones para convertirse en viviendas, por lo cual no serían una solución masiva pero sí positiva en ciertas zonas con poco atractivo comercial y gran necesidad para los colectivos sin vivienda.
Bueno, Juanjo. La cara y la cruz de la renta antigua. “El País” Negocios 2.005 (7-IV-2024). Los alquileres firmados antes de 1985 bajan por la muerte de los inquilinos, pero todavía hay 126.000 en España. Los arrendadores pierden dinero.
Saiz, Eva. El Gobierno eliminará los visados de oro para extranjeros por comprar vivienda. “El País” (9-IV-2024). Se arguye que las compras de más de 500.000 euros inciden sobre todo en las ciudades con el mercado de vivienda más tensionado.
Aranda, J. L. La presión del alquiler se dispara en seis provincias. “El País” (24-IV-2024). Los récords de presión de la demanda de alquiler, esto es el número de contactos que recibe cada piso en arrendamiento, se dan en Baleares (142), Santa Cruz de Tenerife (104), Barcelona (101), Madrid (63), Valencia (63) y Bizkaia (61). Las de la España vacía tienen menos de 16.
Maqueda, A. El Banco de España calcula que faltan 600.000 viviendas hasta 2025. “El País” (24-IV-2024). El 40% de los hogares en alquiler hace un sobresfuerzo para pagar y un 76% tiene dificultades para comprar.
Aranda, J. L. El alquiler rebasó el límite que fijó el Gobierno en la crisis inflacionista. “El País” (10-V-2024). Los precios del alquiler repuntaron un 2,1% en 2022, frente al máximo del 2% que autorizó el Gobierno. Subieron sobre todo en Baleares, Comunidad Valenciana y Canarias.
Sánchez Hidalgo, E. La UE alaba a España por la “mejora
significativa” de la temporalidad. “El País” (11-V-2024). Avisa de
que el alto precio de la vivienda “obstaculiza la integración social de los
grupos desfavorecidos”.
López-Letón, S. La venta de vivienda sigue cayendo en 2024,
pero los precios no bajan. “El País” (17-V-2024).
Aranda, J. L. La paradoja inmobiliaria: el mercado se
enfría y suben los precios. “El País” (29-V-2024). Falta suficiente
oferta, mucha gente no tiene suficiente capital y se han encarecido las
hipotecas.
López-Letón,
S. Alquiler de habitaciones: el “salvaje
Oeste” inmobiliario. “El País” Negocios 2013 (2-VI-2024). En las
principales ciudades el precio por alquilar una habitación no baja de 500 euros
al mes.
Aranda, J. L. Las casas nuevas vacías crecen por vez primera en 14 años y ya hay casi 448.000. “El País” (21-VI-2024). La mitad están en la Comunidad Valenciana, Cataluña y Andalucía.
Blanchar, C. Los pisos de alquiler se han doblado en Barcelona desde la crisis del ladrillo. “El País” (25-VI-2024). En 2009 había 106.000 viviendas en alquiler y en 2023 han subido a 230.000, demostrando que las restricciones de precios no afectan a la cantidad de pisos que se ofrecen en alquiler. El 44% de los hogares son alquilados.
Aranda,
J. L. El suelo en la periferia de las
grandes ciudades duplica su precio en una década. “El País”
(27-VI-2024). Poco suelo y caro. La carestía de las casas y la escasez de
parcelas se retroalimentan sin soluciones a corto plazo, según los expertos. La
demanda se concentra sobre todo en unas pocas ciudades: Madrid, Barcelona,
Valencia, Sevilla, Málaga…
Cordero, D. Los expertos dudan sobre el nuevo plan europeo de vivienda. “El País” (24-VII-2024). Consideran que enfriar el mercado es muy difícil.
Andrino, B.; et al. El alquiler, disparado en gran parte de España e imposible en la costa. “El País” (28-VII-2024). El alquiler sube más que la inflación en la mayor parte del territorio desde 2011.
Sempere, P. El Gobierno lanza el plan para construir 43.000 casas de alquiler
sostenible. “El País” (30-VII-2024).
Bárcena,
Selina. El efecto pandemia se desinfla:
la vivienda rural no despega. “El País” Negocios 2023 (11-VIII-2024). Los
precios son muy bajos pero muchas viviendas están en ruinas, es elevado el coste
de transporte y faltan servicios en los pueblos.
Sempere, P. Un tercio de los más ricos obtiene ingresos por el alquiler de viviendas. “El País” (17-VIII-2024).
Sánchez Hidalgo, E. Vivienda pedirá a las autonomías que aporten más fondos al alquiler joven. “El País” (16-IX-2024).
López Letón, Sandra. Propietarios que huyen del alquiler: venden o cierran sus casas por miedo a impagos. “El País” Negocios 2.028 (15-IX-2024).
López, D. La
rehabilitación se dispara por los fondos de la UE. “El País” (17-IX-2024). La rehabilitación de
viviendas en España ha aumentado un 150% desde 2019 hasta 2024, gracias a los
4.800 millones de euros de los fondos europeos, pero los expertos apuntan a que
el ritmo debe incrementarse, porque España está diez veces por debajo de la
media de los principales países europeos.
López, Denisse. La crisis de la vivienda ahoga a las clases
medias. “El País” (15-IX-2024). La vivienda se ha encarecido en las
principales economías entre 2015 y 2024: en EE UU el 54%, en China el 32%, en
la UE el 15%, en España el 26%. Las medidas aplicadas tienen un efecto limitado
y en las principales capitales el precio se ha duplicado, por la atracción de
grandes corrientes migratorias que coinciden con el parón de la construcción y
del mantenimiento de las viviendas sociales de bajo coste, mientras que la
inversión se concentra en las viviendas más caras que dan más beneficio. Se
resume la situación y las medidas en España, Portugal, Italia, Francia,
Alemania, Reino Unido, EE UU y China (el único gran país que sufre hoy una
deflación del precio de la vivienda, aunque sigue muy alto).
Munárriz, Ángel. Las promesas incumplidas en vivienda tensionan las relaciones en el Gobierno. “El País” (29-IX-2024). La Ley de Vivienda de 2023 se presentó como un hito histórico pero un año y medio después el problema de la vivienda sigue creciendo, lo que tensiona las relaciones entre PSOE y Sumar. Los expertos avisan de tres problemas. El primero es la derechización de las comunidades autónomas y del parlamento español, mucho más que en la legislatura anterior. El segundo es la diferente cultura política de PSOE y Sumar en esta cuestión, pues el primero no quiere asustar a los propietarios (un 75% de la vivienda lo es en propiedad) que temen las medidas que reduzcan el valor de su patrimonio, mientras que la izquierda radical apoya más a los no propietarios. El tercero es el enorme retraso del parque público de España, un 1,6% de los hogares en 2023, respecto a los de otros países europeos, como Holanda (30%), Austria (24%) o Francia (16,8%); en 2021 España gastó 32,8 euros por habitante en vivienda pública frente a la media europea de 120; harían falta decenios para corregir esa brecha.
Aranda, J. L.; Andrino, Borja; Paz, Luis. Los jóvenes ante la tormenta perfecta de la vivienda. “El País” (29-IX-2024). Los ingresos de los menores de 35 años crecen al ritmo de la inflación pero no al de los precios de las casas en venta o alquiler. La brecha de riqueza con los mayores se multiplica por nueve en dos decenios. Con mapa y seis gráficos.
Munárriz, Á. Sumar pone al PSOE en el disparadero tras la
masiva protesta por la vivienda. “El País” (15-X-2024). Sumar,
volcado con los inquilinos, exige medidas radicales para intervenir el mercado
inmobiliario que el PSOE y los expertos entienden que serían contraproducentes
al vulnerar la seguridad jurídica de los propietarios.
Maqueda, A. La rentabilidad de la vivienda de alquiler aumenta en las zonas con
bajos ingresos. “El País” (17-X-2024). Solo el 8% de los
arrendadores son empresas o personas jurídicas, lo que equivale a ser grandes
tenedores o inversores institucionales. El mercado de alquiler ha crecido desde
2010, al pasar de 2,3 millones a 3,6 millones de viviendas al cierre de 2023,
unas 100.000 más al año.
Burgos, Rafa. Un bien inasequible en casi todo el mundo.
“El País” (17-X-2024). Los precios de la vivienda escalan en casi todos
los países.
Paz Villa, Luis. Ocho de cada 10 jóvenes recortan su gasto en salud por pagar la casa. “El País” (17-X-2024).
Simón, A. Las promotoras han encarecido las casas un 27% en cinco años. “El País” (24-X-2024). El importe medio es de 380.000 euros por inmueble.
Delle Femmine, L. Isabel Rodríguez pide blindar el parque público de vivienda y reforzar la regulación. “El País” (24-X-2024).
Paz Villa, L. De alquiler o
de prestado: los jóvenes se alejan de la casa en propiedad. “El
País” (27-X-2024). El 29% de los menores de 30 años emancipados poseen una
vivienda, la mitad que antes de la crisis de 2007.
Torres, A. La trampa de los
avales públicos para vivienda. “El País” (3-XI-2024). Varias
comunidades autónomas gobernadas por el PP (Murcia la primera, seguida por Madrid,
Galicia, Castilla y León, Andalucía, Baleares, Extremadura y Valenciana)
facilitan avales para comprar vivienda a los jóvenes, pero funcionan poco y mal
porque solo lo aprovechan las parejas o quienes tienen rentas altas. Los bancos
exigen un tipo de interés más alto (entre 0,5% y 1%) a los interesados, porque
si se ejecuta el aval por impago las autonomías pagan mal, tarde y con mucho
papeleo.
Munárriz, Ángel. “Buitres” contra “okupas”. “El País” (10-XI-2024). La pugna entre dos bandos: el poderoso ‘lobby’ inmobiliario y el movimiento “antirentista”, ambos con grupos de expertos que defienden sus propuestas para el mercado de vivienda, los primeros contra el “intervencionismo” y los segundos contra la “especulación”.
Análisis y opiniones. Orden alfabético.
Aranda, J. L.; López-Letón. S. Begoña Alfaro / Consejera de Vivienda de Navarra. “No tenemos la panacea, hacen falta más medidas”. “El País” (11-XI-2024). Predica un pacto político a largo plazo, construir más viviendas protegidas, aumentar el parque público de alquiler, subvencionar el alquiler y regular las viviendas turísticas y los precios en las zonas tensionadas.
Álvarez, Nacho. El mercado financiero se come la vivienda. “El País” (11-X-2024). El problema es global en la OCDE, en la que el precio de la vivienda se ha encarecido un 95% (un 41% corregida la inflación) mientras que los ingresos familiares solo han crecido un 16%. El capital especulativo adquiere viviendas para lograr una plusvalía, olvidando su faceta de derecho vital.
Aranda, José Luis. Comprar o alquilar en 2024, la gran
disyuntiva de la vivienda. “El País” (3-XII-2023). Razones para
optar por la compra o el alquiler.
Aranda,
J. L.; López-Letón, S. La vivienda será
más cara, pero las hipotecas no aflojan. “El País” (31-XII-2023).
Con cinco gráficos de entre 2014 y 2023, sobre la compraventa de viviendas, la
variación del precio de viviendas en venta, la variación del precio de
alquiler, el euríbor a 12 meses y las hipotecas para compra de vivienda.
Aranda, J. L.; Andrino, Borja;
Paz, Luis. Los jóvenes ante la tormenta
perfecta de la vivienda. “El País” (29-IX-2024). Los ingresos de los
menores de 35 años crecen al ritmo de la inflación pero no al de los precios de
las casas en venta o alquiler. La brecha de riqueza con los mayores se multiplica
por nueve en dos decenios. Con mapa y seis gráficos.
Carbó, S. Mercado de vivienda entre dos fuerzas. “El País” (7-XII-2022). Se
espera una corrección del precio de la vivienda en Europa. En cambio, España no
tiene una burbuja especulativa y los precios suben en consonancia con la
economía, pero hay grandes diferencias entre las zonas. Hace falta un alquiler
de vivienda más barato para los colectivos de bajos ingresos y se han parado
muchas promociones de obra nueva porque los materiales tardan en llegar y son
más caros, el transporte se ha encarecido y sobre todo falta mano de obra.
Editorial. El drama de la vivienda. “El País” (26-III-2023).
Editorial.
Fin a los visados injustos. “El
País” (9-IV-2024). Los visados de oro para extranjeros que compran viviendas
inciden sobre todo en las ciudades con el mercado de vivienda más tensionado.
Editorial. Más agilidad para construcción de vivienda. “El País” (15-IV-2024).
Editorial. El malestar de la vivienda. “El País” (30-IX-2024). Todas las administraciones han de implicarse en la solución.
Editorial. Un derecho que no se cumple. “El País” (13-X-2024). La
vivienda se ha convertido en un bien especulativo, en detrimento de su valor
como derecho.
Editorial. Más ambición contra la crisis de la vivienda. “El País”
(16-X-2024). El Gobierno plantea medidas de reforma, pero parecen pocas y
débiles frente a la magnitud del problema. La Comunidad de Madrid ni se mueve.
Missé, A. Una directiva contra la especulación. “El País” (3-I-2024). Reclama que se trasponga en España una directiva europea (2021/2167) que protege a los compradores de viviendas frente a los bancos.
Missé, A. Incontestables cifras de vivienda. “El País” (29-IV-2024). Es necesario un plan de vivienda pública muy ambicioso para resolver un gran problema social.
Molina, Estefanía. La juventud sin piso no interesa en España. “El País” (11-X-2024). PP y PSOE fallan en aplicar soluciones al problema de la vivienda y deberían pactar un plan a largo plazo.
Munárriz, Ángel. Las promesas incumplidas en vivienda tensionan las relaciones en el Gobierno. “El País” (29-IX-2024). La Ley de Vivienda de 2023 se presentó como un hito histórico pero un año y medio después el problema de la vivienda sigue creciendo, lo que tensiona las relaciones entre PSOE y Sumar. Los expertos avisan de tres problemas. El primero es la derechización de las comunidades autónomas y del parlamento español, mucho más que en la legislatura anterior. El segundo es la diferente cultura política de PSOE y Sumar en esta cuestión, pues el primero no quiere asustar a los propietarios (un 75% de la vivienda lo es en propiedad) que temen las medidas que reduzcan el valor de su patrimonio, mientras que la izquierda radical apoya más a los no propietarios. El tercero es el enorme retraso del parque público de España, un 1,6% de los hogares en 2023, respecto a los de otros países europeos, como Holanda (30%), Austria (24%) o Francia (16,8%); en 2021 España gastó 32,8 euros por habitante en vivienda pública frente a la media europea de 120; harían falta decenios para corregir esa brecha.
Munárriz, Á. “Buitres” contra “okupas”. “El País” (10-XI-2024). La pugna entre dos bandos: el poderoso ‘lobby’ inmobiliario y el movimiento “antirentista”, ambos con grupos de expertos que defienden sus propuestas para el mercado de vivienda, los primeros contra el “intervencionismo” y los segundos contra la “especulación”.
Nasarre, Sergio. La intervención perjudica a los que más lo necesitan. “El País” (20-III-2024). Sostiene que controlar los precios reduce la oferta de alquiler y al final resulta nefasta para los inquilinos.
Torres, R. La vivienda, cuello de botella de la economía. “El País” Negocios 2.004
(31-III-2024). La escasez de oferta amenaza con lastrar la movilidad laboral y
la productividad.
Vidal-Folch,
X. Alquileres imposibles. “El País”
(2-XII-2023).
Vidal-Folch, X. Vivienda: o asunto de Estado, o fracaso.
“El País” (28-IX-2024). Las instituciones de nivel estatal, autonómico y
local han de consensuar una política a largo plazo para resolver el problema.
Vidal-Folch, X. Cataluña, laboratorio de la vivienda. “El
País” (12-X-2024). Un resumen de las medidas y las expectativas públicas sobre
la vivienda en Cataluña.
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