España. Dosier: El alquiler turístico de viviendas. Los pisos turísticos.

España. Dosier: El alquiler turístico de viviendas. Los pisos turísticos. 

El editorial Drástica prohibición en Palma [“El País” (25-IV-2018)] resume la problemática del alquiler vacacional de viviendas en una ciudad media de España y el debate que ha suscitado, con intereses confrontados entre, por un lado los hoteleros, loso vecinos y los arrendatarios de viviendas y , y por el otro lado los consumidores de este servicio, los arrendadores y las empresas de intermediación del alquiler (multinacionales como Airbnb, Wimdu...):

‹‹La decisión del Ayuntamiento de Palma de prohibir el alquiler de pisos turísticos en la capital (se aprobará previsiblemente en el pleno de mañana) a partir de julio es una drástica respuesta a la presión que el alquiler turístico ejerce sobre la ciudad —extrapolable a otras ciudades de España, como Barcelona— y un reconocimiento de las dificultades de los Ayuntamientos para regular adecuadamente el fenómeno. En teoría, podrían haberse buscado soluciones más graduales, pero han pesado otras razones políticas y económicas. Una de ellas es la protesta vecinal por las alteraciones de la convivencia en zonas donde se acumulan los visitantes esporádicos; otra es el malestar de las empresas hoteleras. Entienden que las actividades sin control de plataformas como Airbnb y otras suponen competencia desleal, en términos de oferta y fiscalidad.

Sin una regulación adecuada, los pisos turísticos distorsionan gravemente el mercado inmobiliario. Encarecen los precios, restan oferta de alquiler para la demanda estable y sortean, al menos hasta el momento, la obligación fiscal. Ha costado una larga negociación y no pocos enfrentamientos conseguir que Airbnb acepte informar a Hacienda de los pagos y cobros de los alojamientos, algo que hacen con regularidad los establecimientos hoteleros. Para la ciudad de Palma, el alquiler turístico se había convertido en un problema sin control. En dos años, la oferta de este tipo de alojamientos había crecido en más del 50%, hasta llegar a las 20.000 viviendas (de las cuales solo unas 650 tenían licencia).

Los problemas generados por los pisos turísticos son muchos e innegables: los Ayuntamientos tienen el deber de preservar los equilibrios urbanos. Pero es dudoso que el modelo de prohibición total adoptado allí sea el recomendable. Pese a las dificultades administrativas y el coste económico de hacer cumplir las normas, es preferible un modelo de regulación exigente y riguroso a la prohibición sin más.››

Desde el 1 de julio de 2025 todos los pisos turísticos en España y la UE que se alquilan en plataformas digitales por periodos cortos deberán registrarse en un censo oficial. Madrid es la zona española con menos cumplimiento, apenas un 10%.

FUENTES.

Internet.

[https://elpais.com/tag/apartamentos_turisticos/a/]

[https://www.20minutos.es/noticia/2995230/0/alquiler-viviendas-turisticas-como-cumplir-ley/]

[https://www.airbnb.es/]

[https://www.wimdu.es/]

[https://www.ocu.org/consumo-familia/viajes-vacaciones/consejos/alquileres-turisticos]

[https://www.lavanguardia.com/vida/20160827/403688192206/precio-alquiler-vacacional-ibiza-barceloneta.html]

Documentales / Vídeos.

Los pisos turísticos en Madrid incrementan el precio de alquiler de las viviendas. “El País” vídeo (25-II-2018). 1:12. [https://www.youtube.com/watch?v=juvfCO9K0bU]

Noticias.

Bohórquez, Lucía. Palma, primera ciudad que prohíbe los alquileres turísticos en pisos. “El País” (24-IV-2018).

Redacción. Los Ayuntamientos ponen límites a la proliferación del alquiler turístico. “El País” (30-VII-2018).

Doncel, Luis. Competencia lleva a los tribunales a tres ciudades por limitar a Airbnb. “El País” (8-VIII-2018). Madrid, Bilbao y San Sebastián.

Doncel, L. Competencia no halla pruebas de que Airbnb infle el precio de la vivienda. “El País” (14-VIII-2018).

Doncel, L. La CNMC pide para los pisos turísticos una norma más laxa y unificada. “El País” (14-VIII-2018).

Doncel, L. Los informes que refutan a la CNMC: Airbnb sí infla los precios en EE UU. “El País” (15-VIII-2018). La presión de los pisos turísticos aumenta los precios del alquiler en Boston, Los Ángeles y Nueva York.

Ormazabal, M.; Aranda, J. L. La recuperación del alquiler turístico extiende la regulación en España. “El País” (2-IV-2023). Ciudades medianas como Cádiz, Santiago, Toledo, San Sebastián o Girona imitan a las urbes pioneras de Barcelona y Palma, y aprueban nuevas medidas para controlar la actividad de alquiler turístico. La oferta es de 311.518 pisos, un 1,5% más que en 2021.

Aranda, J. L. Ni el invierno detiene los pisos turísticos: en febrero se superaron los 350.000. “El País” (18-V-2024).

Aranda, J. L. El rompecabezas legal de los pisos turísticos. “El País” (19-V-2024). Se buscan formas legales para regular el fenómeno de la vivienda vacacional.

Blanchar, C. Vecinos de pisos turísticos: aguantan las molestias y se devalúan sus viviendas. “El País” (2-VI-2024).

Blanchar, C. Barcelona pretende eliminar los 10.000 pisos turísticos de la ciudad en cinco años. “El País” (22-VI-2024). El final de los pisos turísticos legales sería en noviembre de 2028 (habría una prórroga hasta 2033 para los que hubieran invertido); la patronal del sector replica que eso no solucionará el problema de la vivienda. Otra medida es que se permitiría concentrar en un solo edificio (en el mismo barrio) el 30% de vivienda social que se exige a las nuevas promociones.

Blanchar, C. El cierre de todos los pisos turísticos en Barcelona aboca a una batalla legal. “El País” (23-VI-2024).

Sánchez, Nacho. Málaga protesta por el impacto del turismo en el precio de la vivienda. “El País” (30-VI-2024).

Aranda, J. L. Una de cada cuatro viviendas del alquiler en el centro de Madrid se destina a turistas. “El País” (9-VII-2024).

Parra, María. La Generalitat Valenciana deja en manos de los ayuntamientos el control de los pisos turísticos. “El País” (2-VIII-2024).

Blanchar, C. Los dueños de pisos turísticos de Barcelona reclaman 1.000 millones de euros por su cierre. “El País” (17-IX-2024).

Molina, C.; Morcillo, N. El Supremo avala que tres quintos de los vecinos puedan prohibir los pisos turísticos. “El País” (8-X-2024).

Aranda, J. L. Dos de cada tres municipios ya tienen pisos turísticos. “El País” (24-I-2025). Incluye un mapa y un gráfico. Hay 5.403 con pisos y 2.733 sin ellos.

Brunet, J. M. El Constitucional avala la ley catalana de pisos turísticos. “El País” (14-III-2025). Rechaza el recurso del PP al considerar que no hay vulneración del derecho de propiedad.

Molina, C. Impactos del auge ilimitado de casas turísticas y hoteles. “El País” (15-III-2025). Alicante y Málaga tienen 19,9 casas para visitantes por cada kilómetro cuadrado y triplican la media nacional. Un gráfico con las 12 provincias en las que hay más turismo masivo.

Paz Villa, L. Consumo identifica más de 15,200 pisos turísticos ilegales en Madrid. “El País” (25-III-2025).

Nieto, Antonio; Aranda, J. L.; et al. Mi antigua casa es ahora un piso turístico: el problema del falso alquiler temporal. “El País” (4-IV-2025). [https://elpais.com/economia/2025-04-04/mi-antigua-casa-es-ahora-un-piso-turistico-el-problema-del-falso-alquiler-temporal.html#?rel=mas] Averiguar cuánto cuesta ahora el piso que hace diez años suponía un alquiler de 650 euros acaba retratando una de las situaciones más frecuentes de la crisis de vivienda.

López, D. La demanda vacacional devora hasta el 50% de la vivienda, según el Banco de España. “El País” (22-V-2025). La disponibilidad de casas para nuevos hogares se reduce a la mitad en Canarias y Baleares por la presión turística.

Molina, C. La pugna de las administraciones con Airbnb, una apuesta de resultado incierto. “El País” (26-V-2025). El veto de los pisos turísticos en Nueva York y las restricciones en Barcelona no han abaratado la vivienda, pero sí los hoteles. La oferta en Cataluña no ha ido al alquiler residencial sino al de temporada.

Aranda, J. L. Nueve de cada diez pisos turísticos en Madrid carecen de registro oficial. “El País” (1-VII-2025). Mapas y gráficos de los pisos turísticos en España.

Análisis y opinión.

Editorial. Pisos turísticos bajo la ley. “El País” (12-VIII-2016).

Editorial. Una ley para pisos turísticos. “El País” (27-V-2017).

Editorial. Drástica prohibición en Palma. “El País” (25-IV-2018).

Editorial. La guerra de los pisos. “El País” (9-VIII-2018).

Editorial. Ante los pisos turísticos. “El País” (12-XII-2022). Es urgente una normativa para evitar los efectos perversos de un negocio que afecta a la vida urbana.

Editorial. Urgencia contra los pisos turísticos. “El País” (27-V-2024). Crece el malestar ciudadano por el impacto del turismo en la vivienda. La regulación en los ámbitos local y autonómico es dispersa, confusa y de difícil aplicación.

Editorial. Una política para los pisos turísticos. “El País” (25-VI-2024). El beneficio de esta actividad no justifica el perjuicio social que causa y su efecto encarecedor sobre el mercado de la vivienda en las principales zonas urbanas. En cambio, puede ser una excelente opción en las zonas rurales o en localidades pequeñas.

Editorial. El año de frenar la pesadilla del alquiler. “El País” (3-I-2025). Se acumulan las evidencias de que los pisos turísticos estimulan el aumento excesivo de los precios del alquiler.

Noguer, Miguel. El fin de la barra libre. “El País” (22-VI-2024). Barcelona pretende eliminar los 10.000 pisos turísticos de la ciudad en cinco años.

Vidal-Folch, Xavier. Adiós, pisos turísticos. “El País” (24-VI-2024). Los alquileres por días no son la primera causa de la falta de vivienda, pero ayudan a encarecerla.

España. Dosier: Empresas de seguros, auditoría y consultoría.

ESPAÑA. DOSIER: EMPRESAS DE SEGUROS, AUDITORÍA Y CONSULTORÍA.

General de seguros.

Noticias. Orden cronológico.

García Vega, M. Á. El seguro prima los datos. “El País” Negocios 1.595 (12-VI-2016). La información permite ajustar las ofertas a los diferentes tipos de clientes.

Redacción. El sector asegurador facturó un 0,4% menos el año pasado. “El País” (22-I-2020).

De Barrón, Í. Helvetia realiza la mayor compra de la historia del seguro al hacerse con Caser. “El País” (25-I-2020). La cuarta aseguradora suiza paga 780 millones por el 70% de Caser, en su mayoría en manos de los mayores bancos españoles. El 30% quedará en manos de Liberbank, Ibercaja y Unicaja.

De Barrón, Í. La crisis golpea a las aseguradoras y la facturación cae un 6% hasta marzo. “El País” (27-IV-2020).

De Barrón, Í. El cambio climático golpea a las aseguradoras. “El País” (11-X-2021). Se prevé un fuerte aumento de las primas y que crezca el papel del Consorcio de Compensación, un acierto español que otros países quieren copiar.

Mendieta, Miguel M. Hijo mío, acabas de heredar una aseguradora. “El País” Negocios 2.003 (24-III-2024). Una decena de medianas y pequeñas aseguradoras españolas, muy rentables y capitalizadas, están en manos familiares.

Mendieta, Miguel M. Las aseguradoras entran con todo en la banca privada. “El País” Negocios 2009 (5-V-2024). Mapfre (con agentes financieros), Mutua Madrileña (su filial Mutuactivos), Allianz, Santalucía Caser o Catalana Occidente diversifican sus negocios con fondos de inversión y asesoramiento financiero a grandes patrimonios.

 Análisis y opiniones. Orden alfabético.

Editorial. La inseguridad de las aseguradoras. “El País” Negocios 1.595 (12-VI-2016).  

González Ortiz, Juan José. Primas de riesgo. “El País” Extra Finanzas (31-III-2016). El seguro ha de digitalizarse y tener un control más estricto.

Labiano, Javier. Los españoles se vuelven previsores. “El País” (29-IX-2017).

Manzano, Daniel; Galdeano, Iratxe. Seguros españoles en Europa. “El País” Negocios 1.650 (9-VII-2017). La elevada solvencia financiera de las aseguradoras españolas.

ASEGURADORAS.

Adeslas, aseguradora de salud.

La empresa española Adeslas, aseguradora del grupo Mutua Madrileña, se afianza en el sector del seguro sanitario y alcanza el 27% del mercado español.

Catalana Occidente.

Cordero, Dani. Catalana, al acecho de la concentración bancaria. “El País” Negocios 1.832 (20-XII-2020).

Línea Directa.
            Internet.

[https://coches.lineadirecta.com/]

Noticias.

Barciela, F. Un seguro de lo más audaz. “El País” Negocios 1.587 (3-IV-2016). Una firma especializada en seguros de vehículos.

De Barrón, Íñigo. Miguel Ángel Merino / Consejero delegado de Línea Directa. ‘Entramos en los seguros de salud para agitar el mercado’. “El País” (24-IX-2017).

Mapfre.

Internet.

[https://segurosmapfre.mapfre.es/]

Noticias.

Gómez, Carlos. Vientos de cambio en el seguro. “El País” Negocios 1.465 (1-XII-2013) 12. Los mercados exteriores y la diversificación impulsan a las aseguradoras Mapfre y Catalana. La Mutua Madrileña se supera en sus resultados.

De Barrón, Í. Mapfre obtiene un 24,5% menos por la caída en Brasil y Estados Unidos. “El País” (8-II-2019).

Redacción. Mapfre ganó 642 millones el año pasado, un 16% menos. “El País” (10-II-2023).

Fernández, M. Los tipos de interés juegan a favor de Mapfre. “El País” Negocios 1.946 (19-II-2023).

Mutua Madrileña.

Internet.

[https://www.mutua.es/]

Noticias.

Gutiérrez, H. Mutua Madrileña ganó 151,6 millones de euros en 2016, un 7,1% más. “El País” (8-IV-2017).

García Vega, M. Á. El Grupo Mutua acelera su expansión. “El País” Negocios 1.691 (1-IV-2018).

Gutiérrez, Hugo. Mutua compra el 8% de El Corte Inglés y se hace cargo de su división de seguros. “El País” (29-X-2021). La operación, de 1.105 millones entre entrada en el capital (555 millones) y compra del 50,01% de los seguros (550 millones), reducirá la deuda.

Gutiérrez, H. Grupo Mutua ganó 405 millones el año pasado, un 7% más. “El País” (2-III-2023).

El renting.

Noticias.

Fernández, María. El ‘renting’ llega al final del túnel. “El País” Negocios 1.541 (17-V-2015) 8. Vuelve a crecer el alquiler de coches.

Empresas de auditorías y consultoría.

Las cuatro grandes empresas de consultoría facturaron en España en 2021 más que el año anterior pese a la pandemia: PwC 672 millones, KPMG 503 millones, EY 594 millones y Deloitte 890 millones con 8.000 empleados. Un total de 2.659 millones de euros de facturación, con 23.000 trabajadores, para las cuatro.

General.

Noticias.

Fernández, David. El auditor siempre gana. “El País” Negocios 1.445 (14-VII-2013) 4-6. 

De Barrón, Íñigo. PwC recibe la mayor multa de Economía por su labor en Aena. “El País” (14-II-2018).

García, Jesús. ‘Hay que presentar propuestas que den el pego’. “El País” (12-VIII-2020). En España la CNMC propone sancionar con 47 millones a 22 consultoras por vulnerar la competencia: las tres grandes, Deloitte, KMPG y PwC, y pequeñas como 97S&F, PA Consulting, Red2Red o Regio. Algunas tramas eran nacionales y otras regionales.

Sánchez, Á. El exceso horario sacude a las consultoras. “El País” (20-I-2023). La vigilancia de la Inspección de Trabajo cuestiona el sistema laboral en España de las llamadas ‘Big Four’ (PwC, KPMG, EY y Deloitte), con jornadas interminables y horas extra no pagadas. Muchos empleados abandonan al poco tiempo, agotados.

Análisis y opinión. Orden alfabético.

Editorial. Auditorías de confianza. “El País” Negocios 1.445 (14-VII-2013) 3.

Otros servicios financieros.

Noticias.

Barciela, Fernando. Cobrar deudas, misión imposible. “El País” Negocios 1.432 (14-IV-2013) 20. El sector de cobros de morosos trabaja más pero baja la facturación porque los morosos no pueden pagar. El sector tenía altas expectativas, pero han sido defraudadas debido a la gravedad de la crisis y ahora desea que la economía mejore. En 2008 se recobraba el 18,8% de los impagados (9.000 millones) y en 2011 sólo el 12,2% (9.900 millones), pese a que el total de impagados ha pasado de 63.083 millones a 137.749 millones. 

España. Dosier: Las empresas de la industria aeronáutica y aeroespacial.

España. Dosier: Las empresas de la industria aeronáutica y aeroespacial.

España tiene un potente sector aeronáutico y aeroespacial, que se caracteriza por un elevado crecimiento, un 24% desde 2012 a 2022 pese a los efectos de la crisis de la pandemia, y una importante inversión en I+D, que alcanza el 10% de la facturación del sector. Ocupa la quinta posición en Europa en relación al volumen de ventas y empleos.

El mercado español facturaba en 2016 unos 7.600 millones de euros y empleaba a 42.000 trabajadores. En 2022 alcanzó una facturación de 12.340 millones de euros y más de 51.000 empleos y en 2023 se prevé que se superaron los 13.000 millones de euros y los 52.000 empleos. 

Dos tercios del total dependen de Airbus y sus suministros. Las fábricas de Airbus se localizan en Getafe, Illescas, Sevilla, Puerto Real y Albacete (helicópteros).

La política industrial del Gobierno.

El Gobierno, a través del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo, ha apoyado al sector en los últimos años y sobre todo a raíz de la crisis de la COVID-19. En 2021 el ministerio puso en marcha un fondo de ayudas a la industria aeronáutica, denominado Aerofondo, y dotado con cien millones de euros, con la participación de la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI), Airbus y un fondo de inversión. Esta iniciativa se sumó al plan tecnológico aeronáutico, dotado con 185 millones de euros y gestionado por el Centro para el Desarrollo Tecnológico Industrial (CDTI).

Para apoyar a la industria aeroespacial militar, en diciembre de 2022 el Ministerio concedió dos préstamos a Airbus para sendos programas de helicópteros. La suma de ambos préstamos ascendía a 2.137 millones de euros: 1.429 millones para el programa de drones y 707 millones para los helicópteros.

Euromale, de Airbus.

El Gobierno financia cuatro de los principales programas de armamento de los últimos años, uno de los cuales es un dron "Euromale", también conocido como "Euro dron", que realizará su primer vuelo en 2025 y que en 2028 está previsto entregar las primeras aeronaves. La financiación asciende a los 31.429 millones de euros en el período 2022-2028.

FUENTES.

Internet.

[https://www.lamoncloa.gob.es/serviciosdeprensa/notasprensa/industria/Paginas/2023/270923-hectorgomez-industria-aeronautica.aspx] La política industrial del Gobierno español en el sector.

[https://www.icex.es/es/navegacion-zona-contacto/revista-el-exportador/noticias/detalle.Expo.news000202311] La industria aeroespacial española  en la Space Tech Expo de noviembre de 2023.

Noticias.

Barciela, Fernando. España, la gran potencia de los ‘composites’. “El País” Negocios 1.503 (24-VIII-2014) 9. La industria de materiales compuestos espera un gran crecimiento, sobre todo en la fibra de carbono para aviones.

Ferrer, Thiago. Alas españolas para un negocio global. “El País” Negocios 1.606 (28-VIII-2016). El sector español factura 7.600 millones de euros y emplea a 42.000 trabajadores. Dos tercios dependen de Airbus y sus suministros. Las fábricas  de EADS se localizan en Getafe, Illescas, Sevilla, Puerto Real y Albacete (helicópteros).

Ferrer, T. El comprometido mercado militar. “El País” Negocios 1.606 (28-VIII-2016).

Granados, Ó. El incipiente ‘boom’ del dron español. “El País” Negocios 1.712 (26-VIII-2018).

Otero, Natalia. 2021: Odisea millonaria en el espacio. La última frontera del capitalismo. “El País” Negocios 1.865 (8-VIII-2021).

Análisis y opinión. Artículos en orden alfabético.

Editorial. Pujanza aeroespacial. “El País” Negocios 1.606 (28-VIII-2016).

 

Aciturri.

Noticias.

Fernández, M. Aciturri experimenta con motores. “El País” Negocios 1.691 (1-IV-2018).

Aertec.

Noticias.

Mora, Antonio J. Un sueño malagueño de altos vuelos. “El País” Negocios 1.668 (22-X-2017). Aertec Solutions tiene más de 500 empleados y vendió en 2016 sus drones por 23,8 millones de euros, con un crecimiento continuo.

Airbus (en España).

Noticias.

Casamayor, Ramón. Airbus se frota las manos con España. “El País” Negocios 1.514 (9-XI-2014) 8. La demanda crece y se mantiene la producción en España.

Ferrer, Thiago. Alas españolas para un negocio global. “El País” Negocios 1.606 (28-VIII-2016). Dos tercios de la producción aeronáutica española dependen de Airbus y sus suministros. Las fábricas  de EADS se localizan en Getafe, Illescas, Sevilla, Puerto Real y Albacete (helicópteros).

GMV.

Noticias.

Sanz, Laura. GMV se sube a los viajes marcianos. “El País” Negocios 1.613 (23-X-2016). La empresa tecnológica madrileña ha entrado con fuerza en el negocio aeroespacial, telemedicina, transporte, defensa...

ITuticos.

Noticias.

Ormazabal, Mikel. De Londres a Boston: ITP cambia de manos. “El País” Negocios 1.874 (10-X-2021). Un consorcio estadounidense de capital riesgo liderado por Bain Capital compra a Rolls-Royce la empresa de motores y componentes aeronáuticos.

PLD Space.

Noticias.

Burgos, Rafa. La empresa que puso a España en órbita necesita más espacio. “El País” Negocios 2009 (5-V-2024). PLD Space tiene su sede en Elche, fabrica los cohetes Miura y crece en plantilla e instalaciones.